Il s'agit d'une petite structure familiale ayant une longue histoire d'investissement immobilier. Dans le cadre de leur vision à long terme, ils cherchent à faire croître leur portefeuille immobilier au cours des cinq prochaines années. Pour y parvenir, ils recherchent un responsable financier déterminé, de quelques années d'expérience, pour être le bras droit de leur CEO. Le responsable financier jouera un rôle essentiel dans l'évaluation, l'optimisation, et la gestion de leur portefeuille immobilier existant, ainsi que dans la planification des futures initiatives financières et fiscales.
Cette opportunité unique offre la possibilité de participer activement à la croissance et au succès continu d'une petite entreprise familiale.
Responsabilités principales :
En tant que responsable financier, vous serez responsable des tâches suivantes :
- Évaluation du Portefeuille : Effectuer un état des lieux complet de leur portefeuille immobilier existant. Analyser les performances, les coûts, les rendements et les opportunités d'amélioration.
- Optimisation du Portefeuille : Collaborer avec le CEO pour identifier des moyens d'optimiser la rentabilité de leurs investissements immobiliers. Mettre en place une stratégie d'arbitrage pour optimiser le portefeuille.
- Gestion Financière : Calculer le cashflow brut et net de leurs propriétés. Élaborer un budget annuel complet, incluant les dépenses en capital (CAPEX) et les dépenses opérationnelles (OPEX).
- Prévisions Financières et Budgétaires : Prévoir les performances financières à long terme en prenant en compte divers scénarios (Budget Forecast).
- Gérer les aspects liés aux crédits et aux refinancements : Créer des relations avec les banques et se tenir informé de l'évolution des crédits. Calculer le rapport LTV.
- Durabilité (ESG) : Intégrer des pratiques de durabilité environnementale, sociale et de gouvernance (ESG) dans la gestion de leur portefeuille immobilier.
- Acquisitions et Due Diligence : Participer à la recherche et à l'analyse d'opportunités d'acquisition. Mener une due diligence approfondie sur les propriétés existantes et les acquisitions potentielles.
- Connaissances en Immobilier : Posséder une compréhension approfondie du secteur immobilier.
- Fiscalité : En collaboration étroite avec les intervenants externes et le service comptable, analyser et intégrer les implications fiscales liées à l'immobilier au sein des décisions.
Qualifications et Compétences :
Pour être un candidat idéal, vous devrez posséder les qualifications et compétences suivantes :
- Avoir entre 5 et 10 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier, de la finance ou de la gestion d'entreprise.
- Capacité démontrée à travailler en équipe et à collaborer avec diverses parties prenantes.
- Excellentes compétences en communication et en diplomatie.
- Une approche proactive et axée sur les résultats.
- Un sens aigu de l'organisation et de la gestion du temps.
- Une attitude professionnelle est essentielle.